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MAISON MITOYENNE 3 NIVEAUX
 
 
 
 
" Maison " RENOVEE avec jardin privatif verdoyant, ensoleillé, au calme avec serre-potager bio
étang - terrasse - (bientôt : piscine à filtrage naturel)
- parking privé - cuisine équipée - 2-3 chambres sur 2 étages.
Dans une ancienne ferme entièrement rénovée, avec une âme et une histoire
à : 30' de l'hypercentre de Liège - 6' de Werbomont (autoroute sortie 48) - 12' d'Aywaille, 1h GDLuxebourg
( arrêts du bus à 200 m - gare SNCB à 4' - Supermarchés Delhaize Coop et tous commerces à 4' -
Sports : piscine extérieure à 400m -VTT VTC - football - ski de fond et alpin à 15' - innombrables promenades -
sports équestres - football - tennis - nombreuses manifestations culturelles et villageoises - artisanat - ...
 
 
 
 
A LOUER
 

MAGNIFIQUE, UNIQUE, ORIGINALE & AUTHENTIQUE - DU CONTEMPORAIN, DU RESPECT DE L'ANCIEN

Description :

Une grande chambre : parquet en chêne massif. Hauts plafonds. Des murs rustique et authentiques, extraordinaires. 2 Vélux. Une très belle vue de l'oreiller !

Une magnifique chambre : Moquette en laine vierge (neuve) et plafond inclinés. Un tout beau cadre rustique contemporain. Un tout grand Vélux et 2 fenêtres.

Une petite chambre intermédiaire :

C
uisine équipée moderne- salle à manger rustique, conviviale, pratique, très bien équipée (appareils électro-ménagers de qualité, selon vos souhaits), mobilier mural et plans de travail sur mesure contemporain. Magnifique carrelage "fermette" ardennais authentique.

Petit salon
d'entrée, carrelage authentique des Fagnes. Murs tricentenaire mis en valeur. Eclairage naturel et artistique.

Salle de bain : Cabine douche, évier, mobiliers et accessoires muraux, miroirs, wc, carrelage des Fagnes.

Couloir de déserte.

Entièrement rénovés, repeints, totalement au "goût du jour" :)


Magnifique jardin, ensoleillé en terrain plat, terrasse en carrelage ancien en "pierre bleue", plan d'eau naturel. Pelouse, végétation luxuriante, éclairage décoratif .


Appréciation :

UN CADRE tout à fait EXCEPTIONNEL " à la campagne " plein d'originalités.
LIBRE immédiatement.

Montant du loyer
personnalisé calculé selon l'équipement et selon vos spécificités, selon vos désirs :)


Insonorisation
naturelle quasi totale. Isolation thermique exceptionnelle.

Un logement au charme inouï :)


Caractéristiques
de ce logement, propice aux économies d'énergie et aux charges réduites :

- Chauffage central avec de très bons radiateurs à eau, munis de vannes thermostatiques.
- Double vitrage thermopane monté dans des chassis en bois massif généralisé. Le top !
- Prises de téléphone, internet et de télédistribution présentes. Parlophone.
- Nombreuses prises d'électricité, tous les luminaires LED, économiques, néons sont déjà installés.
- Location non-meublée.
- Caution locative : 2 mois de loyers à la banque.
- Bail rédigé par l'Université de Liège conforme aux lois.
- Consommations & frais énergétiques modérés.
- Compteurs électriques individuels.
- Frais de chauffage et d'eau, en proportion du volume et du nombre de personnes, déterminés dans le bail.
- Adoucisseur et filtre pour l'eau courante.
- Tout est de qualité dans un cadre esthétique unique.
- De très belle finition :)

Loyer à convenir, sur demande, selon la durée du bail, l'équipement électro-ménager nécessaire installé, le nombre de personnes, le type de consommation.

Nous favorisons un bail de 3 ans, équipé d'un électro-ménagers à votre convenance.
Un bail d'un an ou de deux ans est possible.

Exemple de budget de logement : Comptez avec les consommations ( chauffage-eau-électricité économiques ) et charges communes, environ huit cent euros/mois "tout compris" (selon votre compteur individuel d'électricité bi-horaire et selon vos différents choix-options ).
Un budget super raisonnable pour un logement de qualité.


Concepts de calcul "de bas coûts" de consommations "intelligentes", en faveur du locataire.

Les clauses du bail sont conforme au droit belge et a rédigé sous le conseil juridique de l'ULg.

" Une maison qui inspire le respect, la réussite, à la tranquilité et le bonheur "

Convient pour :
1 à 3 personnes, une personne seule, ou un jeune couple, avec ou sans enfant, couple 3ème âge, en résidence principale ou secondaire.
Toujours sportifs et actifs :)
- non-fumeur,
- pas d'animal (sauf un chat), car le jardin est esthétiquement non-clotûré.
- références, solvabilité, calme & convivialité souhaités.
- si nécessaire ; possibilités de garants signataires (famille, employeur, ami(e)s) ou/et copies de sources de revenus.

Visite sur rendez-vous. Merci de nous téléphoner pour vous présenter via le 0473-61 75 00
Nous restons à votre service.


rdc : façade arrière, accès terrasse et jardin.

rdc : salle à manger - cuisine

rdc : salle à manger - cuisine

rdc : salle à manger - cuisine

rdc : hall - salon

rdc : hall - salon

rdc : hall - salon

rdc : entrée

1er étage : chambre

1er étage : sdb (lavabo, cabine douche, wc)

1er étage : autre chambre

1er étage : avec son exceptionnel "puit de lumière"

2ème étage : chambre

2ème étage : la même chambre vue du lit ...

2ème étage : et sa vue panoramique vue du lit
 


" Chambre " : 2ème étage, environ 8m X 4m



" Chambre " : 1er étage, environ 5,50m X 3,70m

" Salon ", rez-de-chaussée avant :


" Cuisine - salle à manger " : rez-de-chaussée arrière, avec accès au jardin environ 7,50m X 4,50m


" Salle de bain " : 1er étage, environ 5m X 3m


" Chambre intermédiaire " : 1er étage, environ m2


" Couloir de déserte " : 1er étage, environ 6m X 2m


" JARDIN verdoyant et ensoleillé au calme " de plein pied, terrain plat, au sud, super ensoleillé, environ 100m2







" Façades " :





En hiver, aucune crainte ... le déneigement communal expérimenté est réalisé de nuit et après 6h du matin ;) Les retards sont quasiment inexistants.

Piscine à 400 mètres (accès gratuit aux habitants du hameau ) - Location d'un court de tennis : 4 euros/heure.


Plusieurs manèges (cours, hébergement de chevaux, ...) à quelques minutes des logements.



VTT VTC, Kayak, ...


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- à 6 minutes de la sortie 48 autoroute A26 de Werbomont-Ferrières :

- à Liège-centre, Jardin Botanique-Fabry, entre l'hypercentre et la gare SNCB des Guillemins :

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